東京の小さなリノベーション会社
Service
物件をお持ちの方
設計・施工サービス
step
01
ご相談
step
02
プランニング
step
03
施工
サービスの特徴
設計・施工サービスは、物件を既にお持ちの方や、ご購入済みの方を対象とした自社設計・施工サービスです。
BaBでは、小さいリノベーション会社の強みを生かしフットワーク軽く、また手の届きやすい価格でサービスを提供致します。
サービスの流れ
設計・施工サービス
01
ご相談・ヒアリング
まず最初に、物件情報、リノベーションのご希望、ご予算、スケジュール等をヒアリングさせていただき、どのように計画を進めていくのがベストかアドバイスさせていただきます。
02
現地調査
リノベーション予定の物件を現地調査させていただきます。
状況に応じて、上記のヒアリングと同日に行うこともあります。
03
プラン提案・概算見積もり
ヒアリング内容と現地調査の結果をもとに、プランのご提案と概算見積もりをご提示いたします。他社さんと並行して進めている場合は、この段階で弊社と進めていただけるかご判断いただきます。
04
詳細な設計お打合せ
間取り、素材、設備、照明計画等、詳細な内容をお打合せの上、内容を決定していきます。
内容が決まりましたら、その内容に合わせて見積もりをいたします。
05
工事契約
リノベーションの内容と金額が決まりましたら、本契約をいたします。
その後、着工前準備を経て、いよいよ工事着工です。
06
リノベーション工事
工事中、何度か現地を一緒に見ながらお打合せをいたします。
無事に最終確認をいただけましたら、お引渡しになります。
07
アフターメンテナンス
お引渡し後に不具合が生じた場合は、その都度メンテナンスに伺います。
所定の保証期間が過ぎた後は、有償でのメンテナンスになる場合がございます。
中古物件探しからの方
"縛りなし" ワンストップサービス
step
01
ご相談
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02
中古物件探し
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03
プランニング
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04
施工
"縛りなし" ワンストップサービス
"縛りなし"ワンストップサービスとは、各段階で適切に比較検討が可能なワンストップサービスです。従来のワンストップサービス特有の「申込み後は他社との比較ができない」というデメリットを解消します。
価格が不明瞭になりがちな業界だからこそ、お客様が安心して納得して進められるよう、ワンストップサービスを3つに分割し、各段階でご検討いただける"縛りなし"の仕組みが特徴です。
サービスの流れ
１. 中古物件探しサービス
00
ご相談
リノベーションに関するご相談をお受けします。また会社やサービスの説明をさせていただきます。情報収集の段階でも全然かまいませんのでまずはお気軽にご相談ください。オンラインでもご相談も可能です。
▼ご納得いただけた場合は、中古物件探しサービスに【お申込み】いただき、次のステップに進みます。
01
ヒアリング
BaBの担当者と不動産仲介パートナーで中古物件とリノベーションに関するご希望や条件、資金計画などをヒアリングさせていただき、計画を具体的にしていきます。
02
物件探し・内覧同行
候補の物件を内覧にいきます。
BaBの担当者も同行し、その際にリノベーション工事の観点からも物件の安全性やリノベーションする際の懸念点などがあればお伝えします。
▼気に入った物件が見つかったら、物件の買付けをおこなっていただきます。
03
物件購入手続き・リノベ費用見積もり
物件契約、住宅ローン、各種保険等のご案内をいたします。また物件費用とリノベ費用をまとめて住宅ローンを組む場合は、この時点で銀行に工事費の見積もりを提出する必要があります。ご購入予定の物件が決まりましたら、リノベの希望をヒアリングし、数日以内に概算見積もりを作成します。
04
プランニングサービスのご検討
ローンの審査が完了したら、次は詳細なリノベーションのプランニングが始まります。
▼引き続きBaBと一緒にプランニングを進めるかどうか、ご検討いただきます。
1.中古物件探しサービスの費用
■不動産仲介手数料（不動産パートナー）
■中古物件探しサポート（BaB） ： 5万円 ※１
┗候補物件の内覧同行
┗リノベーションの観点からの物件チェック
┗銀行提出用のリノベーション費用のお見積り作成
※１ 物件購入に至らなかった場合、BaBのプランニングサービスまたは施工サービスを利用する場合、は費用は発生しません。
内覧同行4物件目以降は、追加で1物件あたり1.5万円がかかります。
２. プランニングサービス
05
ヒアリング
物件情報の整理、リノベーションのご希望の詳細なヒアリング、イメージのすり合わせ、スケジュール等のお打合せをさせていただきます。
06
詳細なお打合せ
間取り、素材、設備、照明計画等、詳細な内容をお打合せの上、内容を決定していきます。お打合せの回数は4～5回になるのが一般的です。
内容が決まりましたら、詳細図面を作成し、その内容に合わせて見積もりをいたします。
07
お見積りの確認
内容に合わせてBaBにて作成したお見積りをご確認いただきます。
この時点で、必要に応じて価格の妥当性をご確認いただくため他社との相見積もりが可能です。
08
施工業者をご決断・工事契約
引き続きBaBと進めるかをご決断いただきます。進めていただける場合は、BaBと施工・アフターサービスのご契約（工事請負契約）を行います。
他社で施工を行う場合は、図面一式をお渡しし、きちんと内容を伝達いたします。
2.プランニングサービスの費用
■設計費 ： 40万円 + 物件の平米数 × 1万円（+消費税） ※2
例）50㎡の場合 40万円 + 50(㎡) × 1万円 = 90万円（+消費税）
※2 プランニングサービスのみご利用の場合の費用です。施工も合わせてBaBに依頼いただける場合はプランニング費用が安くなります。
３. 施工・アフターサービス
09
着工準備・着工
マンション組合への工事申請書の提出、近隣住戸への工事のご挨拶、職方・材料の手配など、工事の準備を進めていきます。
10
現地お打合せ
着工後、何度か現地を一緒に確認しながらお打合せを行います。金額の増減を伴う変更があった場合はその都度ご報告しながら進めていきます。
11
お引渡し
完成をご確認いただき、お引渡しとなります。お引渡しを終えますといよいよお引っ越しの準備となります。
12
アフターサービス
お引渡し後に不具合が生じた場合は、その都度メンテナンスに伺います。
所定の保証期間が過ぎた後は、有償でのメンテナンスになる場合がございます。
３.施工・アフターサービスの費用
■60㎡フルリノベの場合 880万円～（設計施工の場合）
※物件の状況や計画内容によって異なります。
BaBのサービスの
６つのポイント
リノベ専門スタッフが一貫して対応
BaBでは営業活動のみの業務を行う担当を設けておらず、建築知識豊富な設計担当もしくは施工担当が直接ヒアリングを行い、責任をもってお引渡しまでワンストップでサポート致します。そのため引継ぎによる情報ロスがなく、またイメージだけでなく具体的なご要望も丁寧にヒアリングいたします。
提案型リノベーション
お客様によってお住まいで重要視するポイントはそれぞり異なります。そのお客様にとって何が本当に大切なことであるかをヒアリングするだけではなく、しっかりとプロ視点から適切な提案をすることを心がけています。これまでの知識・経験を生かしベストな選択肢をご提案いたします。
適正価格でサービス提供
適正価格でサービスを提供し続けられるよう、業務を効率化し経費削減を実現。FinTechやクラウドサービスを活用し業務を効率化することで事務や経理担当を配置せず、また事務所や倉庫を構えず、シェアオフィス活用し固定費を削減しているのが特徴です。それにより職方に適正価格を支払い可能で施工品質が安定します。
IoTスマートホーム提案
IoT機器やスマートホーム化にご興味があるお客様に対して、設計段階で最適な配置や活用方法などを積極的にご提案いたします。スマート照明、お掃除ロボット、スマートロック、音声認識スピーカーと電化製品の連動などにより、今までよりも便利で快適な暮らしが可能になります。
効率的な設計・施工期間
マンションリノベーションに特化してきた経験から、必要以上に長い時間がかからないよう、最適なスケジュールで進めていきます。通常、設計期間：1～1.5ヵ月、工事1.5～2か月ほどが目安になります。お打合せは初期段階はオンラインでのお打ち合わせも可能です。
自社施工保証とリフォーム瑕疵保険
BaBでは、自社で施工した箇所においては所定の期間の施工保証（内装：1年間、給排水管：2年間など）をいたします。保証期間内の施工瑕疵は無償で補修いたします。また、リフォーム瑕疵保険の登録事業者のため、オプションにて第三者検査＆保証のサービスもご利用いただけます。
